نظافت راهپله و مشاعات ساختمان به دلیل اینکه یکی از مهم‌ترین قسمتهای ساختمان محسوب می‌شود، از قوانین نظافت ساختمان و مهم‌ترین اصول در زندگی اجتماعی به شمار می‌آید ضمن اینکه نظم و توجه اهالی ساختمان و نحوه مدیریت اعضای هیئت مدیره ساختمان را می‌طلبد؛ زیرا نخستین مکانی که به محض ورود به ساختمان در دیدگاه تمام افراد قرار می‌گیرد، مشاعات ساختمان می‌باشد.
زندگی در یک مجتمع، ساختمان و یا آپارتمان، اهالی آن مکان را ملزم به رعایت قوانینی می‌کند که یکی از مهم‌ترین آنها قوانین نظافت ساختمان است، بنابراین آگاهی درباره این موضوع، لازمه زندگی آپارتمان‌نشینی است؛ بدین منظور ما قصد داریم در این بخش از مطالب سامانه هوشمند انجام کار «کارچی‌داری» بدان بپردازیم؛ اگر به این موضوع علاقه‌مندید ما را تا انتهای این مطلب همراهی کنید.
اصول و قوانین نظافت راهپله و مشاعات ساختمان
ساکنین یک ساختمان، هزینه‌ای را که برای یکی از مهم‌ترین قوانین نظافت ساختمان یعنی نظافت مشاعات آن خرج می‌کنند؛ یکی از موارد مصرف شارژ آن ساختمان موردنظر به حساب می‌آید؛ این جمله بدین معناست که مدیر ساختمان با توافق ساکنین و اهالی واحدها، بخشی از هزینه ماهیانه را صرف نظافت آپارتمان می‌کند.
گاهی برخی از ساکنین ساختمان‌ها بر این باورند که خود، نظافت مکانی که هر روزه از آن عبور می‌کنند یعنی مشاعات آپارتمان یا ساختمان را برعهده بگیرند.
اشتباه نکنید! این کار، امری نیست که ساکنین ساختمان، با مشغله‌هایی که دارند، از عهده آن بربیایند پس به اصطلاح باید کار را به کاردان سپرد و بهترین تصمیم را در این‌باره گرفت تا خیال ساکنین از بابت انجام به‌موقع و باکیفیت نظافت آپارتمان آسوده باشد پس مناسب‌ترین راهکار برای نظافت آپارتمان یا ساختمان، دعوت از نظافتچی های شرکت‌های خدماتی نظافتی است.
گاهی ساکنین برای سهولت در امر نظافت آپارتمان یا ساختمان با یک شرکت خدماتی قرارداد می‌بندند و گاهی نیز از یک نظافتچی مورد اعتماد، برای انجام این کار، دعوت می‌کنند؛ درصورتی‌که از نیروی خدماتی شرکتی دعوت کردید، سعی کنید از میان برترین شرکت‌ها، یک شرکت معتبر و باسابقه را انتخاب نمایید. زیرا این شرکت‌ها با بهره‌مندی از امنیت بالاتر در ارائه خدمات و انتقال اطمینان بیشتر به مشتریان، از نیروهای حرفه‌ای، حائز صلاحیت و ضمانت‌شده‌ای نیز بهره می‌گیرند، ضمن اینکه نیروها نیز تابع شرکت و وظیفه‌شناس بوده و مسئولیتی را که به عهده‌شان گذاشته شده است را به بهترین نحو انجام می‌دهند؛ بدین ترتیب شما به عنوان مدیر یا ساکن ساختمان، بسته به نوع ساختمانی که دارید، می‌توانید از خدمات آنها استفاده کنید و نتایجی مطلوبی چون نظافت کامل محوطه ساختمان، صرفه‌جویی در زمان و منابع بهداشتی و مصرف آب را در پیش‌رو داشته باشید.
زمانی که از یک نیروی خدماتی یا نظافتچی باتجربه بهره می‌گیرید، وی می‌داند که باید از چه مواد شوینده‌ای استفاده کند؛ این عبارت بدین معناست که این فرد بنابه تجربه خود آگاهی دارد که نباید از شوینده‌های اسیدی و جوهر نمک استفاده کند زیرا ممکن است برای مصالح به‌کاررفته در ساختمان مضر باشد، برای مثال ممکن است باعث خوردگی سنگ‌های ساختمانی گردد؛ از سوی دیگر یک خدماتی باتجربه، دوره نظافت را آموزش دیده است و می‌داند که باید بدون آسیب رساندن به سلامت انسان‌ها، حیوانات و گیاهان با مواد شیمیایی صحیح، خدمات نظافتی موثری را ارائه دهد.
زمانی که با یک شرکت خدماتی تماس می‌گیرید و از آنها تقاضای یک نیروی خدماتی دارید، باید به دو نکته مهم زیر دقت کنید:
- از تجربه و مورد اعتماد بودن آن نیرو سوال کنید و درصورت با تجربه و مورد اعتماد بودن وی، از شرکت بخواهید همیشه همان نیرو را به صورت ثابت برای ساختمان شما بفرستد.
- به شرکت خدماتی مورد نظر گوشزد کنید که نظافتچی ساختمان می‌بایست لوازم مورد نیاز نظافت راهپله و مشاعات ساختمان مانند سطل، جارو، دستمال، روزنامه، مواد شوینده و شیشه پاک‌کن را از مدیر ساختمان تحویل بگیرد.
تهیه تامین ابزار اولیه نظافتچی نظافتچی برای برعهده چه شخصی است؟
به جهت نظافت راهپله و و مشاعات خرید و تهیه لوازم و مواد شوینده مورد نیاز نظافتچی مانند تاید، وایتکس، سفیدکننده، جرم‌گیر و … برعهده افراد متقاضی این خدمات یا مشتری است.
برنامه نظافت راهپله و مشاعات ساختمان
بسیاری از ساختمان‌ها و آپارتمان‌ها از برنامه دوره‌ای به جهت رعایت قوانین نظافت ساختمان استفاده می‌کنند که توسط مدیران ساختمان‌ها قابل اجراست؛ این برنامه دوره‌ای در هر ساختمان یا آپارتمان با سایر متفاوت است؛ ممکن است یک ساختمان به نظافت هفتگی نیاز داشته باشد اما دیگری نیازمند نظافت ماهانه (ماهی یک‌‌بار تا ماهی دوبار) باشد.
رعایت قوانین نظافت ساختمان و نظافت راهپله و مشاعات ساختمان که از تمیزی و نظافت راهپله، نرده‌های پله، حیاط، پارکینگ و تمامی مشاعات آپارتمان آغاز شده و سپس به نظافت داخل منزل می‌رسد، نه‌تنها از اهمیت بالایی برخوردار است و نظم و آرامش در مجتمع موردنظر را نشان می‌دهد، بلکه رعایت بهداشت محیط مسکونی، رفاه خانواده‌ها و افزایش سطح سلامتی ساکنین را بهمراه خواهد داشت.
موارد مهمی که مشمول نظافت مشاعات آپارتمان و یا ساختمان می‌شود
- نظافت و شستن دیوارها
- نظافت و شستن سطوح راهپله و نرده‌های آن (تی کشیدن، دستمال کشیدن و ضدعفونی کردن)
- نظافت پارکینگ و حیاط و جمع‌آوری زباله‌هایی چون ته‌سیگار، دستمال کاغذی، کاغذ بسته‌بندی خوراکی در سطل زباله از این مکان‌ها
- نظافت محوطه‌هایی چون لابی و پشت‌بام
- جارو زدن مهم‌ترین و اصلی‌ترین قسمتهای ساختمان مانند راهرو‌ها و ورودی ساختمان
- نظافت محوطه‌هایی مانند استخر، سونا و جکوزی
- نظافت سالن اجتماعات و سالن ورزشی ساختمان
- پاک کردن شیشه پنجره‌های داخلی
- نظافت کابین، درب و دیواره‌های آسانسور
- پادری‌های جلوی درب ورودی
- نظافت سطل آشغال و صندوق پستی
- تمیز کردن کلید و پریزهای داخل پاگردهای راهرو
- پاکسازی لکه‌های روی شیشهها و دستگیره‌ها
- تمیز کردن آیفون تصویری یا صوتی ساختمان
عوامل موثر بر محاسبه قیمت نظافت راهپله و مشاعات ساختمان
- نرخ نظافت راهپله و مشاعات ساختمان
- نوع ساختمان (ساختمان‌های اداری، تجاری و مسکونی)
- نیازهای ساکنین ساختمان
- لیست کارهای نیروی خدماتی مانند غبار روبی، خارج کردن زباله‌ها از ساختمان و نظافت تمام سطوح و شیشهها
- میزان ساعت انتخابی
- تعداد طبقات و واحدهای ساختمان و بتبع آن، مساحت فضاهای مشاعات آپارتمان یا ساختمان
- میزان ساعات کاری و اضافه‌‌کاری نیروی نظافتچی
- میزان دستمزد کارگر نظافت مشاعات آپارتمان و یا ساختمان
- وجود یا عدم وجود پارکینگ و حیاط در ساختمان
ورودی، پارکینگ و حیاط، از مهم‌ترین و اصلی‌ترین قسمتهای ساختمان
ورودی، پارکینگ و حیاط جزو مهم‌ترین و اصلی‌ترین قسمتهای ساختمان به شمار می‌آید زیرا عدم رعایت قوانین نظافت ساختمان، سیمای ظاهری آن را دست‌خوش تغییراتی ناخوشایندی می‌کند و برای نظافت این چنین محوطه‌هایی از ساختمان باید مواد شوینده مخصوصی مورد استفاده قرار داد:
ورودی ساختمان
ورودی ساختمان جزو مهم‌ترین قسمت‌ها و مشاعات آپارتمان یا ساختمان بوده و بعلت تردد زیاد ساکنین نسبت به سایر مشاعات آپارتمان یا ساختمان، زودتر کثیف شده و از نظر پاکیزگی و رعایت نظافت به دقت بیشتری نیاز دارد.
پارکینگ
پارکینگ از قسمتهای مهم مشاعات آپارتمان بوده و بسبب اینکه کف پارکینگ‌های ساختمان‌ها بعلت ریختن روغن موتور و سایر مواد روغنی بمراتب دشوارتر از راه پله‌ها است، در محاسبه هزینه نظافت راهپله و مشاعات ساختمان نقش موثری دارد.
حیاط
نظافت حیاط که از مشاعات آپارتمان است نیز در محاسبه قیمت نظافت راهپله و مشاعات ساختمان نیز نقش مهمی را ایفا می‌کند زیرا نظافت آن نیز اقدامات متنوعی را در برمی‌گیرد.
اقدامات نظافتی حیاط
- جمع کردن و جارو زدن برگ‌ها و شاخه‌ها در فصول پاییز و زمستان
- تمیز کردن کف حیاط بعلت بارش برف و باران بخصوص در فصول پاییز و زمستان
- شستن موزاییک‌های حیاط و دیوارهای آن
- سر و سامان دادن باغچه‌ها و رسیدگی به فضای سبز موجود در حیاط
- درصورت داشتن سرویس بهداشتی، نظافت سرویس بهداشتی حیاط
لازم به ذکر است برخی شرکت‌ها از مزیتی نسبت به سایرین برخوردارند که این مزیت قراردادن امکانی تحت عنوان مشاوره، در اختیار مشتری است؛ طی این مشاوره، روش برآورد هزینه، بطور دقیق به مشتری اعلام می‌گردد و مشخص می‌شود که آیا مشتری با قیمت درنظر گرفته شده موافق است یا خیر.
مهم‌ترین مواردی که باعث کاهش آلودگی مشاعات ساختمان می‌شود
- تمیز نگه‌داشتن مشاعات در فاصله بین هر دوره نظافت ساختمان
- بدرستی بسته‌بندی کردن زباله‌ها برای جلوگیری از ریزش آب آشغال در راهرو و پارکینگ و باقی‌ماندن رد زباله‌ها
- خارج کردن زباله‌ها در زمان مقرر از واحدها و عدم قرار دادن زباله‌ها در طول روز، پشت در ورودی ساختمان یا حتی گوشه‌ای از حیاط و یا پارکینگ
- رعایت بهداشت در مورد پادری بجهت جلوگیری از آلودگی آن
- جلوگیری از روغن‌ریزی وسایل‌نقلیه بجهت پاکیزه ماندن پارکینگ
به جهت کسب اطلاعات بیشتر و اقدام برای سفارش آنلاین نظافتچی ساختمان و راهپله، می‌توانید از سامانه سفارش آنلاین خدمات کارچی‌داری بهره ببرید.